華僑城云灣薈，央企造頂奢商業，云灣薈孤品商鋪

華僑城云灣薈，央企造頂奢商業，云灣薈孤品商鋪

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項目參數

總建筑面積：5720.03平;

套數：共49套

一樓(1F）:共29套，總面積約2143m，全臨街現鋪，設置2部扶梯、3部電梯及3座樓梯，鋪鋪轉角鋪，鋪鋪無死角

二樓(2F）：共20套，總面積約3576m，全功能餐飲鋪，集主題體驗、特色餐飲、精品零售于一體，超大外擺空間。

• 深圳發展一路向西前海擴容前海寶中 真正的深圳中心

灣區：未來發展軸與深圳城市發展軸交匯點；粵港澳大灣區核心黃金內灣核心組團

深圳：深圳都市圈核心區；前海城市新中心的重要組成部分

寶安：寶安區422133工作主框架中重點打造的兩大中心區之一

• 前海寶中 核心區位坐地生金（前海兌現最快、最成熟的片區）

☉規劃指標:寶安中心區規劃用地約15.06平方公里，建筑規模約300萬平方米，主要發展金融服務、現代物流、科技研發、商務服務、文化創意產業總部。規劃總人口規模約40萬人。

☉功能定位:CBD+TBD超前城市規劃，即商務活動密集的中央商務區和科技創新服務區。

• 名企資本云集 高速擎動繁華

總部落地構建”1+2+6”現代產業體系

寶安前海片區內匯集騰訊、阿里巴巴、順豐、中信銀行、前海人壽、中興通訊、中國銀行、三星、匯豐銀行、微軟等366家500強投資企業。政府為大力支持企業發展，構建”1+2+6”現代產業體系，吸引更多名企進駐。

·[1]:新一代信息通信技術產業

[2]:智能制造和高端生產性服務

[6]:數字經濟、會展經濟、海洋經濟、臨空經濟、總部經濟和文旅經濟

• 總部經濟 商務消費潛力無限

項目1公里范圍內，匯聚最密集最優質客流，商務消費潛力無限

• 與騰訊企鵝島為鄰，贏在鵝島兌現前

• 雄踞前海中軸頭排中心聚集效應比肩深圳灣

• 百萬商圈 最強吸金消費格局

超百萬高端商業聚集地，聚全城人氣，開啟財富直通車

• 灣區樞紐 萬千人潮匯聚（網羅全城澎湃人潮，最強吸金力）

10條高速：媽灣跨海大道、廣深沿江高速、深港西部通道、107國道、寶安大道海濱大道、深中通道、濱海大道、穗深城際線、深珠城際線

5條地鐵線：地鐵1、5、9、11號線四線匯聚，未來將接駁28號線(規劃中)

2個機場：寶安國際機場、香港國際機場

1個綜合樞紐：前海綜合交通樞紐

• 海量游客 搶占消費先機

周邊千億級城市文旅地標聚集，旅游打卡目的地

• 高端住區林立 高頻消費力

高端住宅區人群消費商機已現，項目自帶高端業主消費群成就穩定商務消費力主場。

萬能吸金鋪發揮創富全新idea

約5.4米層高，通上下水、燃氣、煙道，所有商鋪具備輕餐飲功能，功能齊全的萬能金鋪。

項目小結

華僑城云灣薈，以前海寶中核心區位為支點，占據灣區發展黃金風口。項目總建面5720.03㎡，規劃49套全能商鋪：1F全臨街現鋪，鋪鋪無死角；2F全功能餐飲鋪，坐擁超大外擺空間。周邊366家500強企業匯聚，"1+2+6"現代產業體系擎動商務消費浪潮；10條高速、5條地鐵、2大機場構建立體交通網，網羅全城澎湃人潮；千億文旅地標環伺，高端住區林立，海量游客與高凈值業主共筑穩定消費場。約5.4米層高，通上下水、燃氣、煙道，全鋪兼容輕餐飲功能，為投資者解鎖多元創富可能，是搶占前海商業紅利的價值之選。

項目實拍圖片

???華僑城云灣薈營銷中心電話：400 855 6068(營銷中心認證｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障)

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