北京
北京繼續供地。
昨天傍晚發布了八批次供地清單，昨晚海淀一宗85.55億元起拍的地塊就進入預申請，不過截至目前還沒有轉正。
有大佬說，某房企現在還有200億元的拿地額度，不確定會不會搶一手海淀四季青這宗地塊。
就在今天，北京市規自委又放出了2宗位于石景山的預申請住宅用地，起拍價37.18億元。
還是先來看地塊信息：
北京市石景山區劉娘府綜合改造A1地塊土地一級開發項目1604-674地塊二類居住用地
四至范圍：項目位于石景山區蘋果園街道，劉娘府綜合改造項目范圍內
用地面積：53691.284平方米
規劃建筑面積：59060平方米
建筑高度：19米
容積率：1.10
起拍價：25億元
樓面價：42329.83元/平方米
根據出讓文件，地塊內配建350平方米社區養老服務驛站、150平方米社區室內體育活動用房、30平方米社區警務室。
簡單總結一下就是，地塊位于石景山區蘋果園街道，五環至六環之間，鄰近地鐵11號線模式口站。周邊有法海寺森林公園、京西大悅城等生活配套設施。
北京市石景山區蘋果園交通樞紐商務區土地一級開發項目1604-631-1地塊二類居住用地
四至范圍：項目位于石景山區蘋果園街道，蘋果園交通樞紐商務區項目范圍內
土地面積：19837.53平方米；
規劃建筑規模：41858平方米；
規劃建筑高度：60米
容積率：2.11
起拍價格：12.18億元
樓面價：29098.38元/平方米
根據出讓文件，配置150平方米社區室內體育活動用房、165平方米社區綜合文化室。
石景山區蘋果園交通樞紐商務區土地一級開發項目1604-631-1地塊，位于石景山區蘋果園街道，五環至六環之間，鄰近1號線、6號線和S1線換乘站蘋果園站。周邊有法海寺森林公園、京西大悅城等生活配套設施。
出讓要求方面，參加預申請企業須具有房地產開發資質，可以獨立競買也可以聯合競買，聯合競買的聯合體各方須同時具有房地產開發資質。同一企業及其控股的各個公司不得參加同一宗地的競買。
競買人資格核查將通過國家企業信用信息公示系統及“企查查”APP進行查詢。
本次公告宗地預申請受理時間自2026年7月8日起至2026年8月6日下午17:00。
土拍情況
截至目前，北京一共有3宗住宅用地處于預申請狀態地塊，
預申請地塊方面，包括昨天上架的85.55億元海淀四季青地塊、今天上架的2宗石景山地塊。
轉正的住宅用地目前一共有8宗。
分別為大興黃村地塊、朝陽區酒仙橋地塊、門頭溝S1線地塊、順義M15號線地塊、昌平東小口地塊、朝陽區廣渠路地塊、順義馬頭莊村地塊和房山良鄉大學城地塊。
這些地塊將于7月下旬到8月上旬期間完成出讓。
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