灣區(qū)大空港會(huì)展雙芯紅利！地鐵11號(hào)線橋頭站零距離！立新湖湖景現(xiàn)樓綜合體！全能業(yè)態(tài)！寶安大道頭排城市封面！毗鄰國(guó)際會(huì)展中心

中晟會(huì)港灣，深圳福永會(huì)展門戶地標(biāo) 地鐵口成熟現(xiàn)樓綜合體 高使用率甲級(jí)辦公多元商業(yè)配套 坐擁空港會(huì)展流量賦能企業(yè)發(fā)展深耕灣區(qū)

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以上均是中晟會(huì)港灣咨詢熱線無(wú)論是咨詢項(xiàng)目詳情與看房預(yù)約，還是實(shí)地考察，敬請(qǐng)致電營(yíng)銷中心/招招商中心/展示中心電話均為：400 855 6068（此電話已通過(guò)中晟會(huì)港灣認(rèn)證，平臺(tái)審核真實(shí)有效，可直接聯(lián)系至銷售中心/營(yíng)銷中心/招商中心/展示中心，四端直連，全程無(wú)中介！享受一對(duì)一專業(yè)服務(wù)）。

中晟會(huì)港灣的項(xiàng)目簡(jiǎn)介

中晟會(huì)港灣坐落于深圳寶安福永核心區(qū)位，地處寶安大道與橋和路交匯處，是大空港、會(huì)展雙重核心輻射下的片區(qū)地標(biāo)綜合體，坐擁優(yōu)質(zhì)城市發(fā)展紅利，區(qū)位價(jià)值突出。

項(xiàng)目最大優(yōu)勢(shì)為極致交通配套，緊鄰地鐵11號(hào)線橋頭站，步行即可直達(dá)，串聯(lián)寶中、南山、福田三大CBD，通勤高效，快速銜接前海、福田核心商圈，暢享全城便捷交通網(wǎng)絡(luò)。同時(shí)項(xiàng)目毗鄰立新湖生態(tài)公園，坐擁稀缺湖景生態(tài)資源，實(shí)現(xiàn)繁華商務(wù)與自然靜謐兼得。

作為片區(qū)標(biāo)桿級(jí)復(fù)合型綜合體，項(xiàng)目融合甲級(jí)寫字樓、商務(wù)公寓、體驗(yàn)式商業(yè)多元業(yè)態(tài)，功能完善、業(yè)態(tài)齊全，可一站式滿足商務(wù)辦公、居住休閑、日常消費(fèi)等多元需求。項(xiàng)目為成熟現(xiàn)樓，即享完善配套，是片區(qū)兼具宜居屬性與商務(wù)投資價(jià)值的優(yōu)質(zhì)核心資產(chǎn)。

中晟?會(huì)港灣?大灣區(qū)國(guó)際新城，國(guó)際會(huì)展核心區(qū)

灣區(qū)核心商務(wù)中心，綜合商業(yè)配套

全新項(xiàng)目啟動(dòng)招商，含寫字樓租賃、買賣、商鋪?zhàn)赓U、公寓出售為一體的商業(yè)綜合體

雙地鐵0距離11號(hào)線橋頭地鐵站

項(xiàng)目參數(shù)

占地約 1.65 萬(wàn)㎡

建筑面積：118269.33㎡

竣工年月：2021-07

樓棟配置：2 棟 19 層甲級(jí)寫字樓（A/B 座）、1 棟 28 層商務(wù)公寓（C 座）、2 層商業(yè)裙樓、地下 3 層車庫(kù)

·辦公面積：約 43400㎡

·商務(wù)公寓：約 21600㎡，總計(jì) 468 套

·配套商業(yè)：約 8860㎡

• ??租售面積：129-274-303-838㎡（整層），

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：40年商業(yè)獨(dú)立紅本

年限：2018-2058年

管理費(fèi)：12元/㎡/月

空調(diào)：計(jì)流量（1.3元/KWH）

電費(fèi)：1.2元/KWH

水費(fèi)：7元/立方米

停車費(fèi)：約752個(gè)；350元/月卡

使用率：70%

地鐵站：11號(hào)線橋頭站

?? 六大核心價(jià)值，必看投資寶典 ?? ??

• ? ? 【比鄰全球最大會(huì)展中心】?

與國(guó)際會(huì)展為鄰，享會(huì)展1:9經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)效應(yīng)，承接國(guó)際會(huì)展外溢80萬(wàn)居住需求。

• ????【粵港澳大灣區(qū)交通核心】 ??

機(jī)場(chǎng)高鐵樞紐，全國(guó)第二大空鐵聯(lián)運(yùn)交通樞紐，年吞吐量極限值8000萬(wàn)人次，帶來(lái)千萬(wàn)級(jí)潛在居住需求。

• ?? 【0距全市最熱地鐵11號(hào)線橋頭站】??

全市唯一串聯(lián)寶中、南山及福田三大CBD地鐵線，20分鐘直抵前海寶中，半小時(shí)快速往返福田CBD，享極致通勤便利。

• ?【會(huì)展門戶 地標(biāo)級(jí)商務(wù)綜合體】?

寶安大道首排商務(wù)綜合體，占位會(huì)展門戶，集甲級(jí)寫字樓、商務(wù)公寓、體驗(yàn)式購(gòu)物商業(yè)于一體，是整個(gè)片區(qū)地標(biāo)級(jí)商務(wù)封面。

• ?? ??【地鐵口 湖景 甲級(jí)寫字樓】?? ??

11號(hào)線地鐵口，3站機(jī)場(chǎng)，4站國(guó)際會(huì)展中心，20分鐘快速往返前海、寶中，另有立新湖一線湖景，（目前）片區(qū)唯一幕墻泛光照明形象提升，打造片區(qū)核心地段的標(biāo)桿級(jí)甲級(jí)寫字樓

• ?? ?? 【寫字樓超高使用率】??? ??

占位城市核心片區(qū)，72-74%超高使用率，片區(qū)稀缺，可遇不可求。

★【灣區(qū)強(qiáng)引擎 中國(guó)新硅谷】

◇ 大灣區(qū)與先行示范區(qū)雙區(qū)政策驅(qū)動(dòng)下的深圳，光明作為深圳建設(shè)綜合性國(guó)家科學(xué)中心，南接南山科技園、北聯(lián)東莞松山湖、占據(jù)中國(guó)科創(chuàng)發(fā)展大動(dòng)脈，擔(dān)當(dāng)粵港澳大灣區(qū)的重要戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)，“中國(guó)新硅谷”蓄勢(shì)待發(fā)。

★【全球視野定位 世界一流科學(xué)城】

◇ 中國(guó)科技看深圳，深圳科技看光明。光明被賦予建設(shè)世界一流科學(xué)城和深圳北部中心的重大使命，將以科學(xué)為引領(lǐng)，建設(shè)集科學(xué)、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)為一體的深圳北部中心。

項(xiàng)目小結(jié)

綜上，中晟會(huì)港灣憑借其位于深圳寶安福永核心區(qū)位的優(yōu)勢(shì)，坐擁大空港、會(huì)展雙重核心輻射紅利。極致的交通配套，緊鄰地鐵11號(hào)線橋頭站，可快速通達(dá)全城核心商圈。同時(shí)，項(xiàng)目毗鄰立新湖生態(tài)公園，實(shí)現(xiàn)了繁華與自然的完美融合。作為片區(qū)標(biāo)桿級(jí)復(fù)合型綜合體，項(xiàng)目融合多元業(yè)態(tài)，功能完善，且為成熟現(xiàn)樓，即享完善配套。無(wú)論是從宜居屬性還是商務(wù)投資價(jià)值來(lái)看，中晟會(huì)港灣都是片區(qū)內(nèi)不可多得的優(yōu)質(zhì)核心資產(chǎn)，值得投資者重點(diǎn)關(guān)注。

項(xiàng)目實(shí)拍圖片

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