北京
2026年5月28日，北京城建以底價摘得石景山區黃莊村43號棚戶區改造地塊。6月3日，該項目規劃設計方案正式在北京市規劃和自然資源委員會官網公示。
地塊基本指標
根據公示信息，該項目總建設用地面積約3.15萬平方米，地上總建筑面積為67690平方米。項目規劃有19棟住宅樓及配套建筑，并配建一所12班公立幼兒園。總戶數為736戶，車位配比為1:1.2。容積率為2.15，綠化率為30%。
區位與周邊配套
地塊位于西四環中路玉泉路板塊，地處海淀、石景山、豐臺三區交界處。交通方面，周邊有地鐵1號線玉泉路站（騎行約10分鐘）及規劃中的地鐵11號線二期吳家村站（直線距離約550米），臨近蓮石東路、阜石路、長安街西延線等主干道。
商業配套方面，周邊有華熙LIVE、五棵松萬達廣場、石景山萬達廣場等商業設施。教育方面，項目自建12班幼兒園，南側緊鄰景山學校遠洋分校（九年一貫制）。醫療方面，10分鐘車程內可抵達解放軍總醫院（301醫院）等三甲醫院。生態方面，周邊有北京國際雕塑公園、旺景公園等城市綠地。
戶型規劃
項目規劃了建筑面積約68至118平方米的多種戶型，包括約68平方米兩居、約78平方米三居、約88平方米三居、約98平方米三居及約118平方米四居，覆蓋首次置業與改善型需求。據公示信息，各戶型均采用LDKB一體化設計，配備全屋收納體系，為帶裝修交付。項目得房率在85%至95%之間。
社區規劃
社區主入口設計為約88米跨度的新中式門庭，外立面采用金屬鋁板和石材。地上地下雙大堂精裝交付，配備智能人臉識別系統和新風系統。社區內部景觀采用“一軸三園”布局，中央景觀軸長約120米，配有約1200平方米中央水景，選用國槐、白皮松等京西本土喬木。項目還規劃了約3000平方米的公共活動空間，聯動約8個架空層，涵蓋健身、親子、社交等功能。此外，配建約1300平方米的養老服務空間。
周邊市場參考
據公開數據顯示，玉泉路板塊2026年7月二手房均價約為4.8萬元/平方米。該項目為新建低密住宅，具體銷售價格尚未公布。北京城建曾承建鳥巢、國家大劇院等大型公共建筑。該項目是北京城建繼龍樾系列產品后的又一新建住宅項目，規劃已正式公示，后續建設進展可關注北京市規劃和自然資源委員會官方渠道。
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