北京
上海進深 嚴明會 7月11日，寶業虹橋國展里開盤，官宣首開去化率超90%，勁銷7.09億。
該項目于6月30日取證，首批92套，涵蓋建面約129-155㎡戶型，均價6.17萬/㎡，總價739-1045萬。
整個項目由9幢14至18層小高層組成，共374套房源，首開套數不到四分之一，價格回到了五年前大徐涇的新房均價水平。
據悉，寶業甩出了優惠組合拳：
按時認籌享1%，開盤當日12:00前完成選房再享1%，14天內付清首付并完成網簽再享1%外加5萬元車位券。
全部優惠疊加后，能給到97折，首開均價來到了5.98萬/㎡。
項目位于青浦區徐涇東，地塊成交于2025年11月，由寶業集團在上海第九批次土拍中經過16輪競價摘得，成交總價17.3024億元，樓板價31561元/㎡，溢價率5.17%。
這是寶業時隔五年重返上海市場的首個作品，也是寶業地產集團董事長孫宇光重新打響上海戰役的關鍵一仗。
曾說過：“好房子不等于豪房子。很多人認為層高增加、品質提升會帶來成本壓力，但依托全產業鏈科技化的開發成本，好房子是普惠的，是面向大眾的。”
這一點已經在寶業虹橋國展里的價格上有所體現。對于當下市場而言，寶業是一種主動讓利換速度的打法，也是面對不確定市場最現實的銷售策略。放在整個徐涇來看，這個價格更有沖擊力。
寶業集團（02355.HK）總部在浙江紹興，成立于1974年，1995年開始房地產開發業務，2003年在香港上市，董事會主席為龐寶根。
2025年財報顯示，集團全年總收入為199.47億元，同比下降10.71%；歸母凈利潤為2.90億元，同比下降29.34%。
其中，房產開發業務實現營收54.11億元，但是地產板塊的負責人孫宇光，2025年薪酬為62.9萬元，遠低于行業均值。
隨著虹橋國展里的大賣，地產板塊業績被提振，或成為核心高管薪酬調整的重要籌碼。
資料顯示，孫宇光，出生于1978年，畢業于重慶大學，2007年加入寶業，曾出出任寶業在紹興多個地產項目的負責人，現任寶業集團副總經理，兼任寶業房地產集團董事長。
相關公司：寶業集團hk02355
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