回應“好房子”時代命題 璞樾匠心筑就朝陽CBD人居標桿

在“十五五”規劃的美好生活藍圖中，“好房子”不僅是安居的載體，更是民生的溫度計、時代的刻度尺。當城市發展從“有沒有”轉向“好不好”，人們對理想居所的期待，已從單一的空間需求，升維為對文化歸屬、精神棲息與品質服務的全方位渴求。

作為“好房子”命題的深度踐行者，越秀地產北方區域始終以“好房子·新北京”為坐標，將對土地的敬畏與東方生活美學的探索，熔鑄于每一部作品之中。2026年5月20日，“世界萬象 歸心璞樾”隱廬生活藝術館全球首映禮暨東方非遺展盛大啟幕，璞樾以一座“高技世界的東方珍寶”，為朝陽CBD人居交出了一份擲地有聲的當代答案。

市場的熱烈反響，是對“好房子”最直接的認證。2025年10月17日，璞樾首開，開盤75天以北京四季度住宅成交套數TOP1的熱銷成績完美收官2025。截至2026年7月12日，項目網簽274套，去化率65%，以實打實的去化表現唱響北京紅盤。

在高端住宅市場競爭激烈的北京，這一成績不僅印證了越秀北方區域對客群需求的精準洞察，更標志著“中國故事中國樾”品牌主張獲得市場的認可。

CBD金軸之上，一站式觸達美好生活

并非所有的土地，都能誕生珍寶。璞樾落子東四環CBD金軸，雄踞朝青板塊核心，對望中國尊，是朝青板塊自2009年最后一宗宅地成交以來近十五年斷供后再次推出的稀缺宅地。

2025年4月，越秀地產聯袂金茂、中建智地與朝陽城發，以126億元摘下平房鄉黃杉木店地塊，樓面價約5.45萬元/平方米，創下近兩年朝陽宅地單價最高紀錄。

為了不辜負這片稀缺的黃金寶地，金茂和越秀聯手，將各自旗下最高端的產品系獻出，取金茂“璞系”與越秀“樾系”，命名為璞樾，這也是兩大豪宅專家首次將TOP級產品系合鳴，足以顯示對這片寶地的重視。

地段之所以稀缺，來源于周邊頂級配套的加持。璞樾所在的朝青板塊，歷經十余年發展，已構建起全維度的成熟生活配套，讓業主無需等待，即享都會繁華。

在交通方面，項目距地鐵6號線青年路站僅約900米，可快速通達國貿CBD與望京商務區；東四環與朝陽北路兩大主干道交匯，構筑起暢達全城的立體交通網絡。商業配套上，約800米直達朝陽大悅城，3公里范圍內覆蓋姚家園萬象匯、惠通時代廣場等高端商業綜合體，形成國際化的消費生活閉環。

教育資源同樣優渥，3公里范圍內匯聚69所幼兒園、19所小學及12所中學，全齡段優質教育近在咫尺。醫療保障方面，3公里范圍內覆蓋民航總醫院等96家醫療機構，為家人健康保駕護航。

而在這寸土寸金的城市核心，璞樾更坐擁平房公園、星河灣生態公園、京城森林公園三大城市綠肺，形成三面公園環抱的私密生態格局。

可以說，從交通到商業、從教育到醫療，璞樾所在的這片土地，已然是城市頂級資源的高度聚合之地。

產品即答案：高技工法雕琢的東方珍寶

從東方文化瑰寶中汲取靈感，璞樾的產品特色體現在無法復刻的東方藝術園林和約4800平方米的隱廬生活藝術館。

此次隱廬生活藝術館的亮相，將會所的定義直接拉升到精神內涵之中，4800平方米的空間，由設計大師程紹正韜擔綱執筆，融合故宮宮廷文化與隱世酒店美學，不僅是一座安放東方心境的精神隱廬，也是最奢華的生活藝術品。

行政酒廊的社交私域，雙私宴廳的高定雅席，瑜伽室的靜心療愈，泳池區的4x25米專業泳道，特邀林丹顧問團隊選型并參與設計、滿足活動級賽事的羽毛球館……會所將社交、藝術、休閑、運動等功能空間流暢融合，讓身心都能在此安放。

如果說隱廬生活藝術館只是序曲，那么東方藝術園林則是東方藝術的集中展現。

璞樾深度借鑒三大世界隱奢酒店設計，以《蘭亭修禊圖》為藍本，打造CBD立體療愈山水園。以千米環形水系作為流引，并構筑一座高約17.4米的高山，約14米垂瀑飛流直下，形成“曲水流觴”自然之音。

東方園林如何展現東方藝術之美，璞樾團隊半月內跨越8大省市，跋涉2.3萬公里，尋回樹齡近百年、肌肉感飽滿的老樁紅花紫薇，安放于文人案頭歙硯意境的硯池之中；從300余棵油松中反復嚴選，只為將7株蒼勁有力的高稈油松列作松陣，如七君子臨風而立；為尋一株擁有45°臨水斜干姿態的老樁石榴，訪遍17處苗圃……而與這些歷經歲月洗禮的名木朝夕相伴的，是來自全球的紅洞石、紫水晶、幻影藍、青云石與香格里拉奢石。同時，花絲鑲嵌、玉雕、掐絲琺瑯等非遺工藝被完美融入景觀，這一世界隱園，既是療愈身心的不喧之地，亦等同于文化資產級自然博物館。

大平層創新戶型 定義CBD高端人居

如果說地段與配套決定了居住的起點，那么產品力則定義了好房子的高度。面對新時代人居需求的升維，璞樾從規劃、戶型、科技、園林、會所與服務六大維度，以“高技工法”雕琢每一處細節，用“東方珍寶”的標準回應時代期待。

在規劃與戶型創新上，項目規劃9棟7-25層住宅，共424戶，戶均建筑面積約183㎡，層高達3.05—3.35米。主力戶型為152-258㎡全系四居大平層，其中70%以上為邊廳戶型，強調大面寬、雙玄關與270°環幕視野等創新設計。258㎡戶型則擁有3.35米層高，16米南向面寬、8米橫廳及中西雙廚配置，格局更加方正，四房全向南的設計擁有更充足陽光和更開闊視野，滿足高階家庭多元生活場景需求。不僅如此，大戶型有新舊風格可自選定制，滿足不同業主的需求偏好。

在科技系統引入上，項目搭載了金茂升級版的十二大科技系統3.0，實現恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔的“五舒”健康居住體驗。室內溫度全年穩定在20-26℃，PM2.5過濾效率高達99%，真正實現全年無需空調暖氣。同時與華為鴻蒙系統深度融合，構建起全屋智能的便捷生活場景，讓科技無聲服務于日常。

在服務標準上，越秀地產以“尊悅”服務體系為國賓級禮遇背書。樓棟管家承諾日間15分鐘內響應、24小時守候、365天全覆蓋，全天候守護業主健康與安全。越秀尊享資源聯盟更整合了廣州酒家、劉京游泳俱樂部、林丹羽毛球團隊、輝山乳業、布瑞琳洗衣等頭部品牌，讓頂配生活資源下樓即享。

從一塊斷供十五年的珍稀土地，到一座融合東方美學與現代高技的傳世之作，越秀北方區域用璞樾深刻回答了“好房子”的時代之問。它既是“好房子·新北京”品牌坐標下的實踐范本，也是“中國故事中國樾”對東方生活美學的誠意作答。

文/徐倩 圖/企業供圖

編輯 楊娟娟

校對 趙琳