廣東
南山核心地鐵口旺鋪，雙租戶穩定收租，優質臨街資產
立足南山區核心地段金鐘大廈，這套臨街旺鋪坐擁雙地鐵加持，成熟商圈環伺，雙租戶持續經營無空置，是片區難得的穩定收租型商業資產，總價 438.6 萬，建面 63.38㎡，每月穩定實收租金 15000 元，租售比高達 4%，收益表現亮眼。
項目交通優勢十分突出，距離 9 號線南山書城站僅約 100 米，出站直達，日常客流通達性拉滿；同時步行可達 12 號線南光站，雙地鐵線路覆蓋全城通勤人群，通勤上班族、周邊居民、逛街客流均可快速匯聚，源源不斷為商鋪輸送消費人群，徹底規避偏遠商鋪客流不足的經營難題。
片區商業氛圍濃厚，海岸城、海雅繽紛廣場等大型商業體環繞，形成連片成熟商圈，消費氛圍常年火熱。周邊聚集大批量高端寫字樓、常住成熟社區，辦公白領、本地常住居民、逛街游客三重客群疊加，消費需求穩定且持續，不存在淡旺季斷層，長期消費底盤扎實，為商鋪租金提供堅實支撐。
本鋪建筑面積 63.38㎡，難得雙門面設計，空間劃分靈活，現已穩定分租兩大業態，分別為普寧粿汁特色餐飲、三棵樹門店，兩大租戶長期穩定經營，簽約有序，全程無空租期。入手無需重新招商、無需承擔裝修空置損耗，真正做到即買即收租，省去鋪位空置帶來的收益損失。
南山核心地段臨街商鋪本就存量稀缺，地鐵口、雙租戶、高租售比多重優勢集于一身，兼具地段保值屬性與穩定租金收益，自用投資兩相宜，是核心城區不可多得的優質商業不動產。
【南山核心·地鐵口雙租旺鋪】-簡潔版
- 總價438.6萬｜建面63.38㎡｜月收租15000元租售比達到了百分之4
南山區金鐘大廈，9號線南山書城站約100米，12號線南光站步行可達，交通便捷。
周邊海岸城、海雅繽紛廣場等商圈林立，寫字樓與成熟社區密集，消費人流穩定。
- 63.38㎡雙門面，分租普寧粿汁與三棵樹雙租戶，無空租期，即買即收租，南山核心稀缺資產！
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